Юревич вспомнил про хибары

Юревич: Для домов старой постройки софинансирование должно быть предусмотрено

Губернатор Челябинской области Михаил Юревич считает, что плата за капремонты в Челябинске может быть введена раньше, чем будет принят закон о региональных фондах капремонтов. Кроме того, по мнению губернатора, приведение в порядок домов старой постройки надлежит софинансировать из бюджета. Об этом он заявил корреспонденту «УралПолит.Ru», отвечая на вопрос о готовящемся законопроекте о региональных фондах капремонтов. Впрочем, эксперты строительного рынка совершенно по-разному оценивают возможности финансирования восстановления приватизированного жилья из госсредств. Подробности – в материале «УралПолит.Ru».

В настоящее время законопроект о фондах направлен на рассмотрение в регионы. В проекте предполагается введение платы за капремонты многоквартирных домов. Вероятно, закон может быть принят уже осенью этого года. Михаил Юревич напомнил, что ранее работы по капитальным ремонтам велись по солидарной системе: на средства жильцов одной многоэтажки мог быть отремонтирован совсем другой дом. «На сегодняшний день закон гласит, что если люди платят деньги за капремонты, то деньги должны быть использованы только в их доме. И эта цифра должны фиксироваться на личном счете дома и расти», – сказал южноуральский губернатор.

Юревич отметил, что в мировой практике есть примеры кредитования капитальных ремонтов. «Компаниям позволено брать кредиты от имени жильцов, выполнять какие-то работы, а потом жильцы постепенно рассчитываются за кредиты, – заявил глава региона. – Но в наших условиях компания может взять очень большой кредит, он потом повиснет на жильцах, компании у нас часто разоряются. Могут быть непредсказуемые последствия. Хотя такая возможность все равно остается». Губернатор также напомнил, что многие города уже ввели плату за капремонт, хотя федеральный закон еще не принят.

«Челябинск, наверное, будет вводить плату за капремонты раньше (начала действия, – прим. ред.) федерального закона», – заявил руководитель региона.

Пока остается неясным, будут ли проекты капитального ремонта жилья софинансироваться со стороны государства. По мнению главы региона, возможности совместной платы за капремонты будут зависеть от того, есть ли деньги в местных и региональном бюджетах. «Финансирование ремонтов идет по федеральной программе или в аварийных случаях, – заявил Михаил Юревич. – В мировой практике софинансирования нет. Пока четких законных установок в федеральном законе не существует, каждый муниципалитет может добавлять определенный процент платы».

Губернатор указал, что для домов старой постройки софинансирование должно быть предусмотрено. «Дома должны быть разбиты на категории, иначе богатые будут получать софинансирование больше, чем бедные, – считает руководитель области. – Такого быть не должно».

Эксперты строительного рынка также не раз говорили о том, что без участия государства капитальные ремонты многоэтажек невозможны: эти затраты малоимущие граждане, живущие в ветхих домах, не потянут.

Впрочем, пока что муниципальные и региональные власти не торопятся выделять средства на ремонт домов граждан. «Возможности финансировать капремонты из областного и даже муниципального бюджета нет, – заявил «УралПолит.Ru» вице-спикер Законодательного собрания Челябинской области Юрий Карликанов. – Вы не задаетесь ведь вопросом, кто будет ремонтировать частный дом? Вы достаете деньги, самим жильем занимаетесь сами. Если приватизировали жилье, то оно стало ваше. И перекладывать ответственность за него мне кажется неправильным. Другое дело, что у некоторых жилье пришло в негодное состояние: человек приватизировал жилье, не разобравшись».

По мнению депутата, два законопроекта, находящиеся на рассмотрении в Госдуме, могут частично решить проблему ветхоаварийного жилья. «Мы надеемся, что на весенней сессии они будут приняты, – добавил Юрий Карликанов. – Это законопроект о формировании региональных фондов капремонта, и второй закон направлен на ликвидацию аварийного жилья. Фонд дает возможность накапливать средства жителей и привлекать коммерческие деньги, чтобы отремонтировать жилье. Можно привлекать банки, инвесторов».

Впрочем, директор УК ООО «Алена» Сергей Широков считает, что граждане вполне могут финансировать ремонт дома самостоятельно, без помощи государства. «Это должно полностью ложиться на жильцов, они лучше будут относиться к общедомовому имуществу, – считает эксперт. – Тепловой узел на пятиэтажку обойдется в 800 тысяч рублей. Если поделить на тысячу жителей, плата составит около 2 тысяч в месяц сроком на четыре месяца. Есть строка «Обслуживание и ремонт», если там деньги накопились, созываем собрание, можно, к примеру, сделать ремонт крыши».

Напомним, что ранее Михаил Юревич обнародовал свое решение о необходимости сбора средств на капремонты. Плата за капремонты уже введена в некоторых муниципалитетах: в Копейске она составляет 1,5 рубля за квадратный метр в месяц, в Магнитогорске – 1,44, в Аше – 3,5 рубля, есть она в Миньяре и Кропачево. Около ста домов в Челябинске также добровольно вносят плату за капремонты.

Ранее городские власти Челябинска неоднократно заявляли о необходимости введения платы за капремонты. Предполагается, что плата будет установлена в размере 5,25 рубля за квадратный метр ежемесячно.

Сергей Шумаков