Покупая квартиру на землях ИЖС, можно остаться на улице

Квартиры, возведенные в таких домах, получают статус суррогата

Покупая долю в многоквартирных домах, которые незаконным образом возводятся на земельных участках, отведенных под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), люди рискуют остаться на улице. Об этом заявил заместитель начальника Департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений администрации города Екатеринбурга Михаил Волков в эфире программы «Послесловие».

По его словам, в России создается прецедентная база, когда по решению суда многоэтажки, построенные на участках под ИЖС, подлежат сносу. Проблема заключается в том, что индивидуальное жилищное строительство осуществляется бесконтрольно. «Не предусмотрен ни государственный строительный надзор, ни муниципальный контроль. При строительстве индивидуального жилья законодательством не предусмотрена ответственность застройщика перед жителями или органами власти. Квартиры, возведенные в таких домах, получают неопределенный статус. Фактически это суррогат, приспособленный под проживание граждан», – пояснил Волков.    

Для того чтобы обезопасить себя и не стать жертвой мошенников, необходимо своевременно  запрашивать у застройщика все разрешительные документы. А если многоквартирный дом возводится на землях ИЖС, то стоит отказаться от покупки.