жилищный

Здравствуйте Наталья Владимировна! Беспокоит Вас жительница г.Сургута,меня зовут Наталья. У меня возник вот такой вопрос, можно сказать КРИК души!!! Мы с супругом и двумя детьми снимаем 1 комнату в общежитии.На данный момент я нахожусь в декретном отпуске по уходу за ребенком.Очень хотелось бы приобрести своё жилье, но нам с одной зарплатой супруга ничего не дают, хотя у меня на руках матер. капитал, и есть уведомления о получении субсидий на двух деток-в размере 1млн.рублей, но банки это ВСЁ в счет не берут... Но всё по по-порядку расскажу. Обратились мы в ипотечное агенство-Югры. Нам присвоили статус молодой семьи. Пошли в сбербанк,чтобы взять ипотечный кредит, но нам отказали(дело в том, что 4 года назад я была поручителем у своей сотрудницы, она брала кредит в сбербанке, но как оказалось у нее были просрочки, и я не знала об этом). Нам сказали,что обратитесь тогда в другие банки.Супруг работает один, с его зарплатой в районе 45 тыс рублей нам могут дать не больше 1 млн.рублей.-этого в нашем регионе даже на 1 комн.кв не хватит.Мне просто интересно,ну неужели для таких как мы(не очень обеспеченных семей),нет никаких шансов взять ипот.кредит,неужели нет никаких смягчающих условий в банках? Почему они не смотрят на мои матер.капитал,и уведомления в размере 1 млн.рублей????У нас к сожалению нет никаких сбережений...Помогите нам!!! Двое деток и мы ютимся в 24кв.м, где общая кухня, и у наших деток нет своего уголка где они могли бы играть. Не оставьте моё письмо вне вашего внимания, я Вас прошу!!! СПАСИБО!