Спортивный корт может стать котлованом

Строительные компании продолжают разрушать дворы

27 августа в администрации Железнодорожного района Екатеринбурга прошли общественные слушания по проекту межевания в квартале улиц Братьев Быковых – В.Еремина – пер. Красного – ул. Челюскинцев. Предполагалось, что слушания пройдут в формате «доверительной беседы». Однако спокойно поговорить с собственниками представителям главного управления архитектуры не удалось.

Причина вот в чем. На месте спортивного корта в общем дворе домов 62, 64 и 64а по улице Челюскинцев планируется строительством дома. И на протяжении нескольких лет жители борются с ним. Последние надежды люди возлагали на межевание земли. Но мечтам их не суждено было сбыться: строительство сможет остановить только суд. Об этом сообщил начальник отдела межевания застроенных территорий Ионкин Александр Васильевич.

В проект межевания, который обсуждался в процессе общественных слушаний, вошла и территория, на которой располагается корт. Однако ни к одному дому ее не отнесли. По словам Ионкина, «этот участок был сформирован ранее и отдан под строительство». На вопросы возмущенных жителей «Кто подписал соответствующее распоряжение» и «Кто застройщик» представители главархитектуры «с ходу» ответить не смогли, но пригласили интересующихся граждан на прием.

В любом случае, помочь людям может только суд. Но если жители трех домов не выиграют процесс, единственная во всем квартале детская площадка, расположенная рядом с кортом, рискует превратиться в склад строительных материалов.

Напомним, 29 апреля 2010 г. вышло Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». Согласно 68 статье этого документа, «собственники помещений в многоквартирном доме вправе оспорить в судебном порядке с учетом подведомственности дел по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ действия (бездействие) органа власти по формированию земельного участка, на котором расположен данный дом, по разработке документации по планировке территории (статьи 45 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации), а также предшествующие распоряжению земельным участком действия, в частности решения о предоставлении земельного участка для строительства, о проведении торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка и т. д.»

Иначе говоря,  даже если межевание не было проведено ранее, никто не в праве «отрывать» от придомовой территории участок для строительства. Следовательно, спортивный корт во дворе домов трех домов на Челюскинцев был отдан застройщику незаконно.

Кстати, этот корт не совсем обычный. 26 марта 2003 г. вышло постановление главы города «Об организации работы, ремонту и эксплуатации спортивных дворовых площадок в г. Екатеринбурге». А.М. Чернецкий призывал чиновников взять на контроль ряд спортивных кортов во дворах Екатеринбурга. Планировалось потратить крупную сумму из бюджета для обустройства площадок и организации массовых турниров на них. Однако несколько лет спустя планы властей изменились, и спорт было решено потеснить из дворов, несмотря на значительные траты в прошлом.

Мы планируем направить запросы в администрацию Екатеринбурга и Железнодорожного района, для того, чтобы узнать, на основании какого постановления и какому застройщику был отдан участок. Также мы намерены обратиться в прокуратуру, чтобы выяснить, законны ли действия местных властей.

Светлана Смирнова